Angebot Nr. 120101
zu Verkaufen
EG Feinkost - Produktionsbetrieb
Grundstück mit Wirtschaftsgebäude
zur Lebensmittelproduktion
(Fleischwaren, Feinkost, Convenience etc.)
Standort: Großraum München
Grundstück: Voll erschlossen
Grundstücksfläche: 8600 m2 (Gesamt)
1100 m2 Produktionsflächen (mehrere Räume)
415 m2 Kühlhäuser incl. einem Tiefkühlhaus (ca. 30 m2)
102 m2 Shop für Werksverkauf (Fabrikverkauf)
398 m2 Sozialräume
270 m2 Büroräume
129 m2 Werkstatt/ Technikräume
270 m2 Verpackung und Trockenlager
Aus Gründen der Erweiterung vor Produktion – verbunden mit einem Neubau einer wesentlich größeren Fabrikanlage - steht uns dieses Objekt zur Verkaufsvermittlung zur Verfügung. Das Fabrikgebäude wird gegenwärtig noch täglich genützt und wird voraussichtlich in Ende 2012 zum Verkauf frei.
Das Objekt befindet sich ca. 50 km im Umkreis (Großraum) von München.
Das Fabrikgebäude wurde als Neubau in 1980 in einem Industriegebiet in Form einer Massivbauweise errichtet, in 1990 und 1993 umgebaut. In 2006 wurde die Immobilie vom heutigen Eigentümer übernommen und für ca. 1. Million EUR saniert und generalüberholt. Die Anlage ist voll erschlossen (Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Telefonanschluß) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der Schwerpunkt des Unternehmens lag in den zurückliegenden 5 Jahren im Bereich der Feinkost – Produktion und damit verbunden in der Belieferung des Fachhandels und Fach – Einzelhandels für Produkte, die im Bereich von Hotels, Restaurants, Gaststätten, Kantinen, Catering - Organisationen und auch von Endverbrauchern gekauft werden.
Das Objekt eignet sich besonders als Standort für Lebensmittel produzierende bzw. Lebensmittel lagernde Unternehmen für Fleisch und Fleischwaren, Käse, Milchprodukte, Feinkost, Salate, Tiefkühlkost, Pizza etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Speditionen.
Das Gebäude ist aufgeteilt in Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Die Produktions- Kühl- und Lagerräume, sowie der Verkaufsraum für den Werksverkauf befinden sind ebenerdig im Erdgeschoß. Die Büro – Verwaltungs- und Sozialräume sind im 1. Obergeschoß eingerichtet.
Vorhandene Räumlichkeiten:
Betriebsräume, Produktionsräume, Kühlräume, Tiefkühlraum, Anmeldung, Büroräume, Besprechungsraum, Aufenthaltsräume, Küche, Sanitärräume, Lagerräume, Versandräume mit Rolltor gemäß EU - Standard, Räume für Technik (Sanitär, Heizung, Elektro etc.), Raum für Hygieneschleuse, Sanitärräume, Waschraum, etc.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Fettabscheider
Die Hoffläche bzw. Parkfläche u. a. auch Kundenparkplatz und die Fläche zur An- und Auslieferung sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
Die Investitionen und Modernisierungsarbeiten, die innerhalb der letzten 5 Jahre ausgeführt wurden, belaufen sich auf gut 1.000.000,- EUR
Maßgebliche Arbeiten in diesem Zusammenhang waren:
Das Objekt ist voll erschlossen, wobei die Versorgung der Fabrik mit Gas von der auf dem Grundstück plazierten Gas - Abnahmestelle gespeist und damit die Heizungsanlage des Betriebes versorgt wird.
Im Bereich der Elektroversorgung verfügt der Betrieb über eine eigene Trafostation die mit einer Niederstrom - Spannung ausgelegt ist.
Die Zufahrt zum Objekt ist von 2 Seiten gleichzeitig möglich. Die Anbindung zur Bundesautobahn und dem weiteren Straßennetz ist mit kurzen Anfahrtswegen von ca. 5 Minuten als optimal zu bezeichnen.
Die Raumaufteilung im Bereich der Produktion - beginnend vom separaten Wareneingang bis hin zum Warenausgang – ist logistisch gut durchdacht und folgt den Schritten der jeweiligen Produktionsprozeßstufen. Im Produktionsbereich sind alle Wände mit weißen Keramikfliesen und Eckschutz- bzw. Rammschutz - Leisten ausgestattet. Der Betrieb ist als EU – Betrieb zertifiziert und zugelassen. Die EU – Nummer ist vorhanden und wird an den Nachfolger übertragen.
Die Kältetechnik wurden im Jahr 2007/ 2008 neu gebaut, ist mit Friogen – Kältemittel ausgestattet und steht somit auf dem modernsten Stand der Technik. Ferner sind alle Kühl- und Klimazonen mit Temperatur - Sensoren ausgestattet und werden über eine zentrale gesteuerte Raumklima – Überwachung kontrolliert. Ferner ist die Kälteanlage mit einer Ferndiagnose – Leitsystem ausgestattet, wodurch etwaige Störungen nicht nur im Betrieb sondern auch beim Kälteanlagenbauer sofort gemeldet werden.
Für Reinigungszwecke ist der Betrieb mit Wasser - Hochdruckanschlüssen in den Produktionsräumen ausgestattet. Die Wasserdruck wird an einer Zentralstelle im Technikraum aufbereitet und über Leitungen in die Produktionsräume geführt.
Ebenfalls ausgestattet sind die Produktionsräume mit Druckluft – Abnahmestellen. Die Druckluft wird an einer Zentralstelle im Technikraum aufbereitet und über Leitungen in die Produktionsräume geführt.
Darüber hinaus verfügt der Betrieb über eine große Verkaufseinrichtung für den Fabrikverkauf vor Ort. Entsprechende Kundenparkplätze sind vorhanden.
Der Verkaufspreis der Fabrikanlage (Liegenschaft mit Gewerbeimmobilie liegt bei 2.100.000,- EUR, Bau - und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinte Interesse.
Provisionsvereinbarung
Für die erfolgreiche Vermittlung erhält die EFFECT - Unternehmensberatung für die Fleischwirtschaft - Richard Schmidt vom Kunden (Anbieter und Interessenten) jeweils eine Vermittlungsprovision von:
Angebot Nr. 50109
zu vermieten oder zu verkaufen
BERLIN
Gewerbeobjekt/ Gewerbeimmobilie
mit EU - Zulassung
(Kategorie - Mittelstand)
Fleischwarenbetrieb aus GEsundheitlichen günden zu verkaufen bzw zu verpachten
Das Objekt eignet sich neben dem Bereich der Fleischwirtschaft besonders auch als Standort für Lebensmittel produzierende bzw. lagernde Unternehmen aus den Bereichen der Feinkost - Produktion, Convenience - Produktion, Fisch - Produktion, Pizza - Produktion, Gyros- oder Dörner- Produktion, Tiefkühlkost, Salate, Brot- und Backwaren etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Spedition oder als Auslieferungslager für Unternehmen zur Erschließung des Marktes.
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in Berlin. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4800 qm. Die wirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2.200 qm und unterteilt sich in Produktions- bzw. Lager- und Kühlhaus - Flächen von insgesamt ca. 2250 qm sowie Büro und Sozialräume mit ca. 420 qm.
Das Objekt ist voll erschlossen und an die örtliche Versorgung und Entsorgung angeschlossen. Zufahrt, Fahrflächen sind mit Schwarz - Asphalt gut befestigt und befahrbar. Für PKW und LKW stehen insgesamt 35 eigene Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt wurde 1984 erbaut, ein weiterer Ausbau und damit verbunden eine Modernisierung und Erweiterung des Objektes wurde in 1997 durchgeführt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und repräsentativen Zustand. Das Gebäude verfügt über gemauerte Wände, Betonstützen und massive Decken und verfügt über eine traditionelle massive, gute Bauweise.
Das Objekt wurde zuletzt als Fleisch - Verarbeitungsbetrieb geführt und hatte die Zulassung als EU - Zugelassener Betrieb. Die Maschinen und Einrichtung für die Fleischverarbeitung wurden bereits überwiegend bereits aus dem Objekt genommen, womit das Objekt auch für weitere Zwecke der Lebensmittelherstellung genützt und individuell flexibel gestaltet bzw. aufgebaut werden kann.
Produktionsräume, Lagerräume und Kühl- bzw. Tiefkühlräume sowie Sozialräume befinden sich ebenerdig. Die Büro und weitere Sozialräume sind in den 1 Stock des Gebäudekomplexes gebaut. Ferner ist das Gebäude mit entsprechenden LKW - Andocksystemen für den gekühlten und kontrollierten Wareneingang und Warenausgang ausgestattet. Das Objekt verfügt im Bereich des Obergeschosses u. a. über moderne und gepflegte Empfangs- und Repräsentationsräume, Betriebsküche, Büro, Lager, und sanitäre Einrichtungen. Die Produktionsräume, Kühlräume, Tiefkühlraum, und weitere sanitäre Anlagen sind ebenerdig im Erdgeschoß angeordnet. Die Produktionsräume sind überwiegend mit weißen, qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Bodenfläche wurde im Produktionsbereich mit Epoxitharz ausgelegt und ist somit auch stark belastbar, wasserdicht, pflegeleicht und gegenüber Säuren und Laugen relativ unempfindlich. Ferner ist eine eigene Betriebswerkstatt für Reparaturen und Ausbesserungen vorhanden.
Vorhanden sind mehrere, unterschiedlich große, moderne Kühlhäuser sowie ein großes Gefrierhaus. Alle Kühl- und Tiefkühleinrichtungen sind in einem funktionsfähigen und sehr guten Zustand. Die Kältemittel entsprechen den neuesten gesetzlichen Umwelt - Vorschriften gemäß der Vermeidung von FCKW.
Die Zufahrt für Lieferfahrzeuge zum Objekt ist einfach und übersichtlich. Die Zulieferung erfolgt gemäß den Vorschriften der Europäischen Union für Lebensmittelhygiene über 2 vorhandene LKW - Andocksysteme.
Für das Objekt liegen entsprechende Pläne, Zeichnungen und Bilder zur Einsicht vor.
Für weitere Verhandlungen stehen Ihnen bei ernstgemeinten Interesse an einer Übernahme des Objektes der Eigentümer für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Bitte fordern Sie Bilder und Pläne von der Anlage an. Telefon 09221 64797 oder E - Mail: R.Schmidt@baumann-online.net
Angebot Nr. 81002
Exposé
Fleischwarenfabrik mit Option zur Herstellung von Feinkostprodukten
Mittelständiger Fleischwarenbetrieb aus besonderen Umständen zu verkaufen oder zu verpachten
Standort Metropolregion Nürnberg
Das Objekt eignet sich neben dem Bereich der Fleischwirtschaft besonders auch als Standort für Lebensmittel produzierende und lagernde Unternehmen aus den Bereichen der Feinkost - Produktion, Convenience - Produktion, Fisch - Produktion, Pizza - Produktion, Gyros- oder Dörner- Produktion, Tiefkühlkost, Salate, Brot- und Backwaren etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Spedition oder als Auslieferungslager für Unternehmen zur Erschließung des Marktes.
Das Objekt befindet sich in der Metropolregion Nürnberg und ist mit ca. 3 km Abstand nahezu direkt und somit optimal und an das Bundes – Autobahnnetz angeschlossen.
Die Fleischwarenfabrik, wurde als Neubau in 1970 als Fernküche/ Großküche in einem Mischgebiet errichtet und im Laufe der Jahre 1990 und 2003 stets erweitert. Als Bausubstanz stehen unterschiedliche Gebäude, zum einen in der klassischen Festbauweise und zum anderen in Stahlbeton – Fertigbauweise zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem hellen, gepflegten, sauberen und voll funktionstüchtigen Zustand, sind mit Thermo – Isolierglas Fenstern ausgestattet und gewährleisten somit optimalen Schutz vor Energieverlusten.
Das Betriebsgelände ist komplett eingefriedet. Für die Zufahrt und die Ausfahrt ist die Anlage mit 2 elektrisch öffnenden und automatisch schließenden Schiebetoren ausgestattet. Die Hofflächen sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
Auf dem Betriebsgelände befinden sich Abstellplätze für PKW, Fahrräder und motorisierte Kleinkrafträder. Ebenfalls vorhanden sind Stellplätze für diverse Entsorgungscontainer, die jedoch auch für andere Nutzungszwecke zum Einsatz gebracht werden können.
Maßgebliche Produktionsfelder sind:
Fleisch – Zerlegeabteilung Die Fleisch- Zerlegeabteilung ist u.a. ausgestattet mit einem Fleisch- Zerlegeband (ausgelegt für 8 bis 10 Arbeitsplätze), das auch als Sortier- und Bearbeitungsstation für weitere Einsatzbereiche verwendet werden kann. Darüber hinaus stehen in dieser Abteilung eine MADO – Bandsäge, sowie ein NAGEMA Würfelschneider, eine ROSS – Fleischpresse, ein ROSS – Steak - Schneideautomat, eine DORIT 300 Liter Vakuum - Poltermaschine, ein DORIT 20 Nadel – Injektor, ein ILKA - Schockfroster, sowie eine BANSS Rohrbahn – Anlage ausgestattet mit METTLER-TOELTO (Multi Range) Boden- und Rohrbahnwaage zur Verfügung.
Fleisch – und Wurstwaren Produktion: (Brüh-, Koch-, Sülz- und Rohwurst) Für diesen Bereich ist u .a. folgende Maschinen – und Anlagentechnik vorhanden: Ein SEYDELMANN - Vakuum - Kochkutter (324 Liter), ein LASKA Fleischwolf (Modell FW 160) mit Beschickung, eine VEMAG Füllmaschine (Modell HP 10), ein Clippautomat von POLYCLIP (Modell FCA 3401), eine MAYA Eismaschine (Typ SA 660), eine Waage für Standart – Beschickungswaagen und eine Klima- u Reifekammer für Salami (20 Waagen).
Rauch – und Kochanlagen: Für diesen Bereich ist u. a. folgende Maschinen und Anlagentechnik vorhanden: Ein BERIEF Dampf – Kochkessel (800 Liter), zwei BERIEF Dampfkochkessel (je 400 Liter), Beschickung für Kesselanlage, eine NESS Rauch-, Koch- und Backanlage ausgelegt für zwei Wagen (Heizart: Elektro u. Dampf), zwei NESS Rauch- und Kochanlagen ausgelegt für jeweils drei Wagen (Heizart: nur Dampf), eine NESS Kochanlage, ausgelegt für 3 Wagen (Heizart: Dampf), eine Duschanlage ausgelegt für 3 Wagen.
Convenience – Produktion: Für diesen Bereich sind u. a. folgende Maschinen und Anlagen vorhanden: 2 Stück Elektro – Kippbratpfannen, eine Frikadellen – Formmaschine, ein Diaphragma – Portionierautomat zur Herstellung diverser Klößchen, ein 800 Liter BERIEF Kipp – Kochkessel (Dampf beheizt) mit eingebauter Kühlung und Beschickung, ein NILMA Saucen Mixer Modell 500, ein STEFAN Kutter, eine Band - Durchlauf – Fritteuse (Fassungsvermögen ca. 1000 Liter) mit Aktivkohlefilter, eine STORK – Klößchen - Formmaschine mit Diaphragma – Portioniersystem, ein Saucen – Pumpautomat und ein TREIF Würfelschneider (Modell 84-1).
Mehrkopf – Waage: Darüber hinaus steht zusätzlich noch eine YAMATO – HÜFKEN Mehrkopf – Waage mit 14 Wiegestationen (Wiegebereich von 100 bis 5000 g) zur Verfügung, dem eine Schlauchbeutel – Verpackungslinie angeschlossen werden kann.
Konservendosen – Abfüll- und Verschließstation Die vollautomatisch arbeitende Konservendosen – Abfüll- und Verschließstation (Leistung: ca. 60 Dosen pro Minute) ist ausgelegt für die Herstellung von Konserven in Weißblech - Konservendosen im Format 73 und 99 mm. und dient der Herstellung von Fleisch- und Wurstkonserven sowie weiterer Fisch, Geflügel, Convenience und Feinkostprodukte die in Form von Konservendosen auf den Markt gebracht werden sollen. Die Abteilung ist ausgestattet mit eine Leerdosen – Aufgabestation, einer Leerdosen – Waschstation, einer VF 200 HANDTMANN Füllmaschine (mit Beschickung), einem FKF VEMAG Dosenfüllautomat für Brät und andere pastöse Produkte, einem ENGLER Vakuum Füller (incl. Vakuumpumpe mit Wasserabscheider) für Saucen – ausgestattet mit 12 Stationen, einer LUBECA Dosenverschließmaschine, einer Volldosen – Waschmaschine und einer Beladestation für Autoklaven – Körbe.
Konservenschalen – Abfüll- und Verschließstation Zur Herstellung von in Schalen (Aluschalen, Kunststoffschalen etc.) gefertigte Produkte ist der Betrieb mit einer vollautomatisch arbeitenden Schalen - Abfülllinie ausgestattet. Die Linie besteht aus folgenden Bauteilen: Schalen – Abstapler, Schalen – Führungsbänder, WALDNER DOSOMAT (Schalen – Füll- und Verschließmaschine (Kolbenfüller mit Beschickung) sowie einem Auslaufband zur Entnahme der gefüllten Schalen. Die WALDNER Füll- und Verschließmaschine ist ausgestattet mit 3 Füllformate (Werkzeug 1: rechteckige Schalen - Format: 100 x 150 mm, Werkzeug 2: runde Schalen - Format (Durchmesser) 100 mm, Werkzeug 3: runde Schalen - Format (Durchmesser) 60 mm.), Auf der Abfüllmaschine können pastöse Produkte wie Fleischbräte mit und ohne Fleischeinlage, Cremes etc. als auch stückige Produkte wie z. B. Erbsen oder Karotten in Saucen vollautomatisch abgefüllt werden.
Antipasta – Produktionslinie: Diese Abteilung ist ausgelegt für die Herstellung von Antipasta – Produkten und besteht im wesentlichen aus einem Emulgator (Maschine zur Herstellung von Cremes, emulgierten Saucen, Majonaisen etc.) einem VEMAG Füllautomat, einem Füll- und Portioniertisch – ausgelegt für 8 Arbeitsplätze – einem Füllautomat zur Herstellung gefüllter Feinkostprodukte wie z. b. Gefüllte Oliven, gefüllte Tomaten, gefüllte Pepperoni etc.
Gläser – Abfüll- und Verschließlinie: Für die Herstellung von in Gläser gefüllte Spezialitäten steht diese vollautomatisch arbeitende Abfüll- und Verschließlinie im Betrieb zur Verfügung. Die Linie setzt sich aus folgenden Bauteilen zusammen: eine Gläser – Aufgabestation, ein QUIEL Volumenfüller (für Öle und andere Flüssigkeiten) ausgelegt mit 4 Füllstationen, zwei V2A Lebensmitteltanks (mit Rührwerk und Heizung) Fassungsvermögen je 2000 Liter, ein CHERRICINO Deckelspender (Modell GG 200), einen Gläser – Verschließautomaten (Arbeitsweise: mit Dampf zur Sauerstoffverdrängung im Kopfraum der Gläser), ein Vakuum – Prüfgerät mit automatischer Auslese, eine Vollglas – Waschanlage, ein Austragband und eine Autoklaven - Korb – Beladestation.
Sterilisationstechnik: Für die Herstellung von Konserven (Weißblech, Glas, Schalen etc.) steht ein moderner LUBECA – Vollwasserautoklave (Rotationsautoklave, Modell LW 2020), Dampf beheizt – ausgelegt für 4 Korb- bzw. Beschickungswagen zur Verfügung.
Verpackung: Für den Bereich Verpackung stehen folgende Maschinen und Anlagen im Betrieb zur Verfügung. Eine MULTIVAC Vakuum - Verpackungslinie "Modell R 7000" ausgelegt für Hart- und Weichschalenpackungen (mit Schutzgas – Rückbegasung). Eine MULTIVAC Zwei – Kammer Vakuum Verpackungsmaschine (Modell AG 800).
Reinigung und Hygienetechnik: Für den Bereich Reinigung und Hygienetechnik ist der Betrieb mit entsprechenden und erforderlichen Hygiene – Schleusen, Hygiene – Handwaschbecken, zwei von einander unabhängig arbeitenden ZIP – Hochdruck Sprüh–, Reinigungssystem sowie eine LIMEX Behälter - Bandspülmaschine ausgestattet.
Maßgebliche Gebäudeteile:
Die Fabrikanlage besteht aus mehreren nachfolgend beschriebenen Bauteilen:
Der Schwerpunkt des Unternehmens lag in den zurückliegenden Jahren in der Herstellung und Lieferung (u. a. auch Export) von Produkten an Handelsketten mit Eigenmarken. Auf Grund unvorhersehbarer Ereignisse wurde der Betrieb in 2008 geschlossen. Im Unternehmen waren bis zu 120 Mitarbeiter im Einschicht – Betrieb beschäftigt.
Für das Objekt liegen entsprechende Pläne, Zeichnungen und Bilder zur Einsicht vor.
Für weitere Verhandlungen stehen Ihnen bei ernstgemeinten Interesse an einer Übernahme des Objektes der Eigentümer für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Bitte fordern Sie Bilder und Pläne von der Anlage an. Telefon 09221 64797 oder E - Mail: R.Schmidt@baumann-online.net
Kurzexpose
Angebot Nr. 50923
Zu vermieten/ zu Verkaufen
Grundstück mit Wirtschaftsgebäude
und großzügige Wohnung, Bj. 1992
zur Lebensmittelproduktion
(Fleischwaren, Fisch, Feinkost, Convenience etc.)
Standort. Nordbayern
Grundstück: Voll erschlossen und mit Zaun eingefriedet
Grundstücksfläche: ca. 5000 m2
Wirtschaftsgebäude - Grundfläche: ebenerdig ca. 1.100 m2
Wirtschaftsgebäude – Kellerraum (teilunterkellert) ca. 150 m2
Wohnräume im 1. OG – Wohnfläche ca. 200 qm
Betriebsräume, Produktionsräume, Büroräume, Aufenthaltsräume, Sanitärräume, Kühlräume, Verkaufsräume, Lagerräume, Versandräume, Räume für Technik (Heizung, Warmwasser etc.), Garage, etc.
Das Objekt befindet sich in einer Kleinstadt im in Nordbayern in einem ausgewiesenem Gewerbegebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Telefonanschluß) und mit einer eigenen Trafostation ausgestattet.
Die Hoffläche bzw. Parkfläche u. a. auch Kundenparkplatz und die Fläche zur An- und Auslieferung sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt. Das Gebäude ist ebenerdig errichtet und mit einem Flachdach ausgestattet.
Das Objekt eignet sich besonders als Standort für Lebensmittel produzierende bzw. Lebensmittel lagernde Unternehmen wie Fleisch und Fleischwaren, Fisch, Käse, Milchprodukte, Feinkost, Salate, Tiefkühlkost, Pizza etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Speditionen etc.
Im Bereich Kältetechnik stehen ein Tiefkühlraum mit ca. 40 qm und 6 unterschiedlich große Kühlräume zur Verfügung. Die vorhandene Kältetechnik bedarf einer Überholung.
Preis: VS - Angebot freibleibend
Bau- und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinten Interesse.
Angebot Nr. 30310
Zu vermieten/ zu Verkaufen
Fleischwarenfabrik
Grundstück mit Wirtschaftsgebäude
zur Lebensmittelproduktion
mittelelständiger Fleischwarenbetrieb aus Altersgünden zu verkaufen bzw zu verpachten
Standort: BAYERN
Das Objekt eignet sich neben dem Bereich der Fleischwirtschaft besonders auch als Standort für Lebensmittel produzierende bzw. lagernde Unternehmen aus den Bereichen der Feinkost - Produktion, Convenience - Produktion, Fisch - Produktion, Pizza - Produktion, Gyros- oder Dörner- Produktion, Tiefkühlkost, Salate, Brot- und Backwaren etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Spedition oder als Auslieferungslager für Unternehmen zur Erschließung des Marktes in der Region.
Die Fleischwarenfabrik wurde als Neubau in 1978 in einem Industriegebiet in Form einer Massivbauweise (Betonbauelemente mit Vorhängeplatten) ebenerdig errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. In 1994 wurde der Betrieb durch einen großen Anbau einer Betriebshalle - in Sandwichbauweise - erweitert. Die Halle kann sowohl als Produktionsraum, als auch als Lager und andere individuell Zwecke genützt werden. Als Dach sind ein unterlüftetes Kaltdach und ein Flachdach mit Kiesabdeckung vorhanden, die für trockene Räume und Erhaltung der guten Bausubstanz sorgen. Das Objekt ist voll erschlossen, wobei die Versorgung der Fabrik mit Gas über einen auf dem Grundstück plazierten Gas - Tank gespeist und damit die Heizungsanlage des Betriebes versorgt wird. Im Bereich der Elektroversorgung verfügt der Betrieb über eine eigene Trafostation die mit einer Niederstrom - Spannung ausgelegt ist. Für eine Kostenoptimierung im Bereich der Energiekosten (Strom) ist die
Produktion mit einem Maximumwächter ausgestattet. Die Zufahrt zum Objekt ist von 2 Seiten gleichzeitig möglich. Die Anbindung zur Bundesautobahn und dem weiteren Straßennetz ist mit kurzen Anfahrtswegen als optimal zu bezeichnen.
Die Raumaufteilung im Bereich der Produktion ist - beginnend vom separaten Wareneingang bis hin zum Warenausgang - logistisch gut durchdacht und folgt den Schritten der jeweiligen Produktionsprozeßstufen. Im Hauptgebäude sind alle Produktionswände mit entsprechenden Keramikfliesen und Eckschutz- bzw. Rammschutz - Leisten ausgestattet. Ferner sind die maßgeblichen Räume der Fertigung mit einem Rohrbahnsystem ausgestattet und vernetzt, was einen schnellen und reibungslosen Arbeitsprozeß gewährleistet. Neben den klassischen Räumen, die üblicherweise in einem Fleischwaren - Verarbeitungsbetrieb anzutreffen sind wie. z. B. Raum für Wareneingang, diverse Kühlräume, Zerlegeraum, Produktionsräume, Vorbereitungsraum, Verpackungsräume etc. sind gleichfalls Schockfrosträume und Tiefkühlräume vorhanden. Die Kältetechnik ist mit Friogen - Kälteanlagen ausgestattet und wurde stets dem aktuellen Stand der Technik angepaßt. Ferner sind alle Raum- und Kühlzonen über eine zentrale Raumklimatechnik und Temperaturdatenerfassung gesteuert und kontrollierbar. Für Reinigungszwecke ist der Betrieb mit Hochdruckanschlüssen in allen Produktionsräumen ausgestattet. Für den Bereich Büro, Verwaltung und Soziale Einrichtung sind ebenfalls entsprechende Räumlichkeiten vorhanden.
Der Betrieb verfügt über eine komplette und großzügige technische Einrichtung, die alle Möglichkeiten der Produktion im klassischen Bereich ermöglicht. Ferner sind eine Vielzahl weiterer technischer Anlagen, Maschinen und Einrichtungen vorhanden, die eine Produktion in den Bereichen Convenience - Produkte zuläßt.
Darüber hinaus verfügt der Betrieb über eine große Verkaufseinrichtung für den Fabrikverkauf vor Ort. Entsprechende Kundenparkplätze sind vorhanden.
Der Schwerpunkt des Unternehmens lag in den zurückliegenden Jahren neben dem Export und Import von Fleisch und Fleischwaren in der Belieferung von Hotels, Restaurants, Gaststätten, Kantinen, Catering - Organisationen etc. und verfügte in seinen Glanzzeiten über einen Umsatz von rd. 11 Millionen DM. Die Auslastung des Unternehmens wäre bei diesem Umsatz ebenfalls noch 100 bis 200 % erweiterbar um an die Grenzen der Produktionskapazität zu stoßen. Auf Grund des fehlenden Nachfolgers aus den eigenen Reihen der Familie wurde das Unternehmen in den letzten Jahren im Umsatz zurückgefahren.
Die Brandversicherungsurkunde für das Objekt beläuft sich auf rd. 4,5 Mill. €
Preis: VS - Angebot freibleibend
Bau - und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinte Interesse.
Angebot Nr. 30302
Zu vermieten/ zu Verkaufen
Grundstück mit Wirtschaftsgebäude
zur Lebensmittelproduktion
(Fleischwaren, Fisch, Feinkost, Convenience etc.)
Standort: Saarland
Grundstück: Voll erschlossen
Grundstücksfläche: 6417 m2
Wirtschaftsgebäude - Grundfläche: ca. 1700 qm
Vorhandene Räumlichkeiten:
Tiefkühlräume, Kühlräume, Betriebsräume, Produktionsräume, Anmeldung, Büroraum, Besprechungsraum, Aufenthaltsräume, Küche, Sanitärräume, Lagerräume, Versandräume mit Rolltor gemäß EU - Standard, Räume für Technik (Sanitär, Heizung, Elektro etc.), Raum für Hygieneschleuse, Sanitärräume, Waschraum, Garagen und Wohnung, etc.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine eigene Tankstellenvorrichtung (Zapfsäule), einen eigenen Waschplatz und ist ferner ausgestattet mit Fettabscheider, Benzinabscheider sowie mehrerer Probeentnahmestellen.
Das Objekt befindet sich in einer Stadt im Saarland.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Telefonanschluß).
Die Hoffläche bzw. Parkfläche u. a. auch Kundenparkplatz und die Fläche zur An- und Auslieferung sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt.
Das Gebäude ist ebenerdig errichtet.
Das Objekt eignet sich besonders als Standort für Lebensmittel produzierende bzw. Lebensmittel lagernde Unternehmen wie Fleisch und Fleischwaren, Fisch, Käse, Milchprodukte, Feinkost, Salate, Tiefkühlkost, Pizza etc. sowie als Lager oder Zwischenlager für Speditionen.
Zum Objekt zählt eine schöne geräumige Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche.
Preis: VS - Angebot freibleibend
Bau- und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinten Interesse.
Angebot Nr. 40702
Exposé
Raum: Bayern
Zu vermieten/ zu Verkaufen
Grundstück und Wirtschaftsgebäude mit Lager und Kühllager bis 3000 to.
auch zu verwenden als Trockenlager, Rohwarenlager, Umpackstation für Lebensmittelbetriebe
Standort: Bayern
Grundstück: Voll erschlossen
Grundstücksfläche: ca. 10.500 m2
Wirtschaftsgebäude - Grundfläche: ca. rd. 4000 m2 Baujahr: überwiegend 1993
Wirtschaftsgebäude - Nutzfläche ca. 5.500 qm. incl. Kellerlager und ausgebauten 1 OG.
Vorhandene Räumlichkeiten:
Anmeldung, Büroräume, Besprechungsräume, Schulungsräume, Aufenthaltsräume, Küche, Sanitärräume, Verwaltungsräume, Sozialräume einschließlich Küche, Lagerräume, Kühllagerräume, Betriebsräume, Kellerräume, Produktionsräume (Feinkostküche), diverse Kühl- und Tiefkühlzellen, Verkaufsraum, Garagen, Verlanderampe etc.
Beschreibung des Objektes.
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Bayern. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 10.500 qm und ist voll erschlossen. Die Hoffläche beträgt 6000 qm und ist mit einer Teerdecke und teilweise mit Beton befestigt und für den LKW - Verkehr ausgelegt. Die bebaute Fläche beträgt rd. 4000 qm, wobei ein großer Hallenkomplex (36 breit und 90 m lang) die vorstehend aufgeführten Räumlichkeiten beinhaltet. Der Hallenkomplex besteht maßgeblich aus 3 Bauabschnitten.
Abschnitt 1: Büro- und Verwaltungstrakt (EG und 1 OG) sind gebaut in 1985 und bestehen aus einer massiven Fertigbau - Betonbauweise. Die Räumlichkeiten sind hell, sauber und trocken und mit den üblichen Einrichtungstechnik ausgestattet.
Abschnitt 2: in diesem Bereich sind die Feinkostproduktion, die Kartoffel - Schältechnik und diverse Kühlzellen (ebenerdig) eingebaut. Dieser Abschnitt wurde ebenfalls in 1985 gebaut als Stahlhalle in Fertigbauweise errichtet. In der Feinkostproduktion werden gegenwärtig ca. 20.000 Eimer an Feinkostsalaten produziert. Im Bereich der Kartoffel - Schältechnik steht eine moderne, vollautomatisch arbeitende Kartoffel - Messer - Schälmaschine mit einer Leistung bis 1000 kg pro Stunde zur Verfügung (waschen, schälen, sortieren, waschen, abpacken). Die Anlage ist ausgestattet mit einer Bild - Sensortechnik und sortiert automatisch diejenigen Kartoffel aus, die nicht komplett geschält wurden. Gleichfalls werden die aussortierten Kartoffel wiederholt und vollautomatisch den Schälprozeß zugeführt. Damit ist gewährleistet, dass die Anlage ohne Sortierpersonal auskommt.
Abschnitt 3: In diesem Abschnitt befindet sich das Kartoffellager. Der Gebäudekomplex besteht aus einer großen Lagerhalle in massiver Beton - Fertigbauweise und wurde 1993 errichtet. Das Lager ist teilweise ebenerdig und teilweise unterkellert. Vorhanden sind ein Kühllager mit einer Lagerkapazität bis zu 1000 to. Ebenfalls vorhanden ist ein großes Trockenlager einschließlich diverser belüfteter Silo - Zellen mit einer Lagerkapazität bis 2000 to. Ebenfalls in diesem Bauabschnitt untergebracht ist eine moderne und vollautomatisch arbeitende Kartoffel - Sortier- und Kartoffel - Abpackanlage (Leistung: bei Sackware von 25 kg - 3000 kg/ Stunde) (Leistung bei Kleinpackungen von 1 bis 12,5 kg individuell wählbar - 2000 kg / Std). Der Abschnitt 3 verfügt zusätzlich über eine LKW - Waage und ist für die Einfahrt und Durchfahrt mit dem LKW - Zug ausgelegt. Eine ebenfalls großen Stellenwert nimmt die Lagerung und Vermarktung von Pflanzkartoffeln bzw. Saatkartoffeln ein. In diesem Zusammenhang ist der Betrieb mit einer VO - Zulassung (Lizenz als Vermehrer Organisationsbetrieb für Saat- und Pflanzkartoffeln) ausgestattet und zugelassen.
Verkaufsraum/ Garagen: Ebenfalls vorhanden ist ein kleinerer Gebäudekomplex der zurzeit als Verkaufsraum genutzt wird und zusätzlich 2 Garagen beinhaltet.
Fuhrpark: Darüber hinaus stehen ein Fuhrpark mit 5 großen und mittelgroßen Lieferfahrzeugen zur Verfügung (1 LKW - Zug mit 40 to, 1 LKW mit 7,5 to und 3 Sprinter)
Betriebswirtschaftliche Faktoren: Umsatz: pro Jahr ca. 1.500.000,- Euro, (Umsatzverteilung: ca. 1/3 im Bereich der Kartoffelschältechnik, ca. 1/3 im Bereich der Pflanz- bzw. Saatkartoffeln, ca. 1/3 im Bereich der Feinkostproduktion und Gastroservice) Beschäftigte: insgesamt ca. 10 Mitarbeiter (zusammengefaßt in Vollzeitbeschäftigten), Konstant gutes Betriebsergebnis.
Vermietung/ Verkauf: Der Betrieb ist Inhaber geführt und steht aus gesundheitlichen Gründen von Seiten des Inhabers für eine Übernahme in Form von Vermietung oder Verkauf zur Verfügung. Preis: VS - Angebot freibleibend, Bau- und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinten Anfragen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Vermittlung: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (mit Abschluß) berechnen wir zu den vereinbarten Preisen die nachstehend festgelegte Netto - Vermittlungsprovision zzgl. gesetzliche MwSt.
Provisionsvereinbarung: Für die erfolgreiche Vermittlung erhält die EFFECT - Unternehmensberatung für die Fleischwirtschaft - Richard Schmidt vom Kunden eine Vermittlungsprovision von:
Das Angebot ist freibleibend, Bau- und Lagepläne, sowie Bilder, detaillierte Beschreibungen und weitere Auskünfte erteilen wir bei weiterhin ernstgemeinten Interesse auf Anfrage. Bitte fordern Sie Bilder von der Anlage an. Telefon 09221 64797 oder E - Mail:
R.Schmidt@baumann-online.net
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Sehr geehrter Interessent,
herzlichen Dank für Ihr Interesse an den von mir zum Verkauf bereitgestellten Artikeln unter dieser Internet - Adresse. Mit mehr als 1000 gebrauchten Maschinen, Anlagen, Technik, Einrichtung und Equipment verfüge ich über eines der größten fachspezifischen Angebote im Bereich der Fleischwirtschaft im Deutschen und Europäischen Mark. Einen Großteil des Gesamtangebotes finden Sie hier detailliert beschrieben - weitere Angebote stehen auf Anfrage zur Verfügung. Über nahezu alle Angebote sind mindestens 1 Bild und ggf. auch eine Bildserie vorhanden, die ich Ihnen auf Anfrage - ohne Kosten - zukommen lasse.
Gleichfalls bin ich stets für weitere Klienten - sowohl im Inland als auch im Ausland - auf der Suche nach weiteren Maschinen, Anlagen, Technik, Einrichtung und Equipment.
Gerne bringe ich auch Ihr Angebot zur Vermittlung und/ oder unterstütze Sie bei der Suche nach einem Interessenten bzw. Käufer. Das Einstellen Ihres Angebotes ist kostenlos und zeitlich als auch mengenmäßig unbegrenzt.
Im Rahmen von Betriebsauflösung kümmere ich mich um das gesamte Inventar sowie die komplette Einrichtung bis hin zur Vermittlung der Immobilie und führe auf Wunsch auch eine Versteigerung, eine Räumung und eine Entsorgung durch.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht.-
Freundliche Grüße aus Kulmbach
Richard Schmidt
Unternehmensleitung
EFFECT - Unternehmensberatung
für die Fleischwirtschaft
Hilfe - Unterstützung - Sofortmaßnahmen
Wenden Sie sich bitte an:
EFFECT - Unternehmensberatung für die Fleischwirtschaft
Richard Schmidt, Weiherer Strasse 36, D - 95326 Kulmbach (GERMANY)
Telefon & Fax Nr. 0049 (0)9221 64797
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: www.baumann-online.de/privat/effect/default.htmDarüber hinaus gelten die Versteigerungs- und Verkaufsbedingungen der EFFECT - Unternehmensberatung für die Fleischwirtschaft - Richard Schmidt für Käufer innerhalb der Europäischen Union und aus Drittländern.